Huurrecht
Een lekkage in uw huurwoning die niet wordt verholpen; een huurder die zijn huur keer op keer niet op tijd betaalt; de beëindiging van de huurovereenkomst van uw kantoorpand in verband met de verkoop van het pand. Het zijn allemaal problemen die vallen onder het huurrecht. Het huurrecht regelt alle rechten en plichten voor zowel de huurder als verhuurder en kan betrekking hebben op woonruimte, winkelruimte en kantoorruimte.Dwingend recht
De regels voor het huurrecht zijn vastgelegd in Boek 7 van ons Burgerlijk Wetboek.
De wettelijke regels zijn voor een groot deel, vooral voor woonruimte, van dwingend recht.
Dit betekent dat er tussen een huurder en verhuurder niet van deze regels mag worden afgeweken.
Zo kan het zijn dat u een huurovereenkomst heeft opgesteld die in strijd is met deze regels, waardoor een huurder meer rechten heeft dan u aanvankelijk dacht te zijn overeengekomen.
Ook is er een deel van het huurrecht waar wel van mag worden afgeweken, maar niet in het nadeel van de huurder.
Dit alles maakt het huurrecht tot een gespecialiseerd rechtsgebied.
De Melkvaart kan u in een vroeg stadium al bijstaan bij het opstellen van bijvoorbeeld een huurovereenkomst. Ook een beëindiging van een huurovereenkomst is aan veel regels gebonden. De Melkvaart treedt op voor huurder en verhuurders.